Власти Алматы активно внедряют стратегию полицентричного развития, стремясь создать вместо одного перегруженного центра несколько полноценных и самодостаточных городских узлов. Эта инициатива призвана обеспечить комфорт и широкие возможности для каждого жителя, независимо от его района проживания, передаёт Phoenix 24.
Новые полицентры позволят не только разгрузить деловой и исторический центры Алматы, но и обеспечат необходимую социальную инфраструктуру на периферии, создадут новые общественные пространства, включая крупные парки, а также сформируют достаточное количество рабочих мест благодаря проектированию офисных и коммерческих площадок, а также отелей.
Руководитель группы архитекторов INK Architects Куралай Есмуханова, дипломированный член Королевского Института британских архитекторов (RIBA) и международный ассоциированный член Американского института архитекторов (AIA), подчеркнула, что этот процесс является постоянным и гибким, постоянно адаптирующимся к новым реалиям. Она отметила, что недавние инициативы городской администрации значительно ускорили эту работу, усилив акцент на полицентричности. Была поставлена задача увеличить количество офисных и коммерческих пространств в новых центрах, чтобы создать профицит рабочих мест, обеспечивая занятость не только в самом районе, но и предлагая вакансии жителям соседних частей города. Также было инициировано проектирование новых отелей для привлечения деловой активности и создания точек притяжения.
Архитектор пояснила, что Алматы исторически развивался по советской модели с четким функциональным зонированием, где промышленные зоны, спальные районы и административно-культурный центр существовали обособленно. Эта система, логичная для плановой экономики, привела к маятниковой миграции, росту транспортной нагрузки и неравномерному развитию районов в условиях рыночных отношений.
При этом Куралай Есмуханова отметила, что советский подход оставил ценное наследие, такое как принцип шаговой доступности к школам, детским садам и поликлиникам в микрорайонах, а также достаточно широкие проспекты, которые сегодня позволяют интегрировать современные транспортные решения. Она подчеркнула, что задача сегодня — взять лучшее из прошлого и адаптировать городскую структуру к современным реалиям.
Международный опыт, включая трансформацию доков Лондона в Кэнэри-Уорф и развитие делового квартала Ля Дефанс в Париже, подтверждает эффективность полицентричного развития для устойчивого роста мегаполисов. Эта глобальная тенденция успешно внедряется и в Казахстане.
Куралай Есмуханова рассказала, что INK Architects в сотрудничестве с девелоперами, акиматом и бизнесом разрабатывают концепции двух ключевых новых городских центров — «Восточные ворота» и «Западные ворота». Она отметила, что их цель — не просто построить здания, а спроектировать полноценную, живую городскую среду с детально проработанными решениями. Вместо монотонной застройки проектируются оптимальные по размеру кварталы с разнообразными улицами, что способствует снижению пробок и созданию удобных условий для передвижения.
Архитектор добавила, что социальная инфраструктура в новых полицентрах проектируется с полным учетом потребностей будущих жителей, а количество рабочих мест планируется с профицитом. Значительное внимание уделяется общественным пространствам, где предусмотрены большие парковые зоны, не уступающие по качеству лучшим центральным паркам. В них закладывается вся необходимая инфраструктура для отдыха, включая современные игровые и спортивные площадки, скейт-парки и воркаут-зоны.
В заключение Куралай Есмуханова подчеркнула, что цель — создать самодостаточные районы, которые предлагают высокое качество жизни на месте, не генерируя избыточную маятниковую миграцию. Она отметила, что полицентричность — это инвестиция в устойчивое будущее Алматы, где комфорт и возможности будут доступны каждому жителю.